Gratis · sin registro · datos oficiales del Catastro
Diagnostica una parcela antes de que IVGA te ponga pegas
Introduce la referencia catastral y te decimos, con el dato oficial del Catastro, qué problemas tiene la parcela: defectos de la geometría y cuánto se desvía tu superficie de la oficial. Lo que ni el visor del Catastro ni la SEC te muestran de un vistazo.
Lo que revisamos por ti
Discrepancia de superficie
Contrastamos tu superficie medida o de escritura con la gráfica oficial del Catastro. La causa nº1 de requerimientos en IVGA.
Defectos de la geometría
Astillas, recintos espurios, huecos internos y auto-intersecciones en el contorno oficial. Te avisamos antes de operar sobre él.
Coherencia del dato
Comprobamos que la superficie que declara el Catastro cuadre con su propio contorno cartográfico.
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Preguntas frecuentes
- ¿Qué comprueba el diagnóstico?
- Lee la parcela oficial del Catastro (su cartografía a través del servicio WFS) y la analiza: si la geometría tiene defectos (astillas o recintos espurios, huecos internos, auto-intersecciones), si la superficie declarada cuadra con su propio contorno y —si indicas tu superficie medida o de escritura— cuánto se desvía de la oficial. Son las causas más frecuentes de fricción al presentar en IVGA.
- ¿De dónde salen los datos? ¿Es fiable?
- Del propio Catastro: consultamos su servicio oficial (WFS INSPIRE) con la referencia que introduces y analizamos la geometría real que devuelve. No inventamos ni estimamos: lo que ves es el dato público del Catastro, leído y revisado. No comparamos contra fuentes que no sean apples-to-apples, justo para no darte un número engañoso.
- ¿Puedo subir mi GML en vez de teclear la superficie?
- Sí. En el modo «Sube tu GML» comparamos tu recinto con el oficial del Catastro geometría contra geometría: cuánto solapan, cuántos m² caen fuera del recinto oficial y la desviación máxima de tus linderos. Es la comprobación más completa antes de presentar. Tu GML se procesa solo para el diagnóstico, no lo guardamos.
- ¿Qué es la discrepancia de superficie y por qué importa?
- La superficie gráfica oficial (la que mide el recinto del Catastro) y la superficie real de tu levantamiento o la de tu escritura a menudo no coinciden. Esa diferencia es la causa más común de requerimientos al presentar una IVGA. Si nos das tu superficie, te decimos exactamente el porcentaje de desviación frente a la oficial.
- ¿Es gratis? ¿Guardáis algo?
- Es gratis y read-only. Solo leemos el dato público del Catastro para analizarlo y te devolvemos el informe al instante. No modificamos nada en el Catastro ni guardamos tu consulta.
- Me sale riesgo alto, ¿qué hago?
- El diagnóstico te dice qué pasa; resolverlo es lo siguiente. El asistente genera el GML conforme desde tu DXF —normalizado, anclado al parcelario oficial del Catastro y con informe de diferencias— listo para presentar en IVGA sin que te rebote.
¿La parcela tiene problemas o tu superficie no cuadra?
El diagnóstico te dice qué pasa. Si necesitas presentar en IVGA, el asistente genera el GML conforme desde tu DXF —normalizado, anclado al parcelario oficial del Catastro y con informe de diferencias— en 8 minutos.
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