9 € por descarga · sin registro · pago único Stripe
Generar GML de construcciones
Dibuja la huella del edificio o piscina sobre el mapa oficial del Catastro, rellena los metadatos y descarga el GML SEC INSPIRE Buildings 2D que valida la Sede Electrónica para Alteración de Construcciones. Pago único de 9 €, sin suscripciones.
Localiza la parcela
Mueve el mapa hasta tu finca. El parcelario oficial del Catastro está activado como referencia.
Dibuja el contorno o sube el DXF
Dibuja el edificio o piscina sobre la ortofoto vértice a vértice, o sube tu DXF georreferenciado y lo pintamos automáticamente.
Completa y descarga
Rellena la referencia catastral y las plantas en el panel lateral. El botón de descarga se activa solo.
¿Solo quieres comprobar un GML que ya tienes, sin tocarlo? Míralo gratis en el visor — gratis y sin registro. Si lo que quieres es corregirlo, súbelo aquí arriba y se abre editable.
¿Tienes el DXF de las construcciones?
Súbelo y lo dibujamos en el mapa automáticamente. Debe estar georreferenciado en UTM (ETRS89), huso del EPSG seleccionado abajo.
¿Ya tienes un GML de construcciones y quieres corregirlo?
Súbelo y se abre editable en el mapa, conservando la referencia catastral de cada construcción. Editar es gratis; exportar el GML corregido cuesta lo mismo que generar uno nuevo.
Aún no hay construcciones
Activa el modo Edificio en la toolbar del mapa y haz click sobre la parcela (doble click cierra el polígono), o sube tu DXF con el botón de arriba y lo dibujamos por ti.
Descargar el GML
Cargo único de 9 € vía Stripe. Recibirás el GML al instante tras el pago, también por email. Sin suscripciones ni cargos recurrentes.
El botón se activará cuando dibujes al menos un edificio o piscina en el mapa.
Cómo usar la herramienta
Activa el WMS Catastro como capa, busca tu parcela y traza el polígono del edificio. Doble click cierra. Modo Editar para mover vértices.
Referencia catastral, nº de plantas, estado de conservación. Si hay varios edificios en una parcela, añade el sufijo _Edificio_NN.
El backend genera el XML SEC (ISO-8859-1, bu-ext2d 2.0, exterior CW, srsName URN), Stripe gestiona el cobro y descargas el GML al instante. También te llega por email.
¿Cuándo necesitas un GML de construcciones?
Cualquier obra nueva o ampliación que cambie la huella del edificio sobre rasante. La SEC pide el GML para actualizar el parcelario y emitir certificación.
Construcciones auxiliares: piscinas, garajes, cobertizos con paredes y techo. Las piscinas van como OtherConstruction con openAirPool.
Demoliciones: marca el edificio como demolished y la SEC entiende que la huella desaparece del parcelario.
Pago, privacidad y precisión
- · Cobro único de 9 € gestionado por Stripe. Sin suscripciones, sin cargos recurrentes, sin guardar tu tarjeta en nuestra base de datos.
- · Tu geometría viaja al backend solo cuando pulsas Descargar GML — 9 €. El XML se sube cifrado a Supabase Storage y queda asociado a tu pago hasta que lo descargas; después se purga.
- · Solo guardamos el email del recibo y el registro de la transacción (Stripe lo requiere). No te suscribimos a newsletter alguna.
- · Precisión geométrica declarada por defecto: 10 cm (
horizontalGeometryEstimatedAccuracy), conforme a lo que la DGC publica para sus propias capas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta generar el GML de construcciones?
9 € por descarga, pago único con Stripe. Sin suscripción, sin registro previo y sin cargos recurrentes. Pagas solo cuando descargas el GML ya generado, y te llega también por email.
¿Sirve este GML para el modelo 902 (Alteración de Construcciones)?
Sí. El GML se emite con el perfil SEC INSPIRE Buildings Extended 2D (bu-ext2d 2.0): encoding ISO-8859-1, srsName en URN, exterior CW, gml:id con el productor ES.LOCAL.BU que pide el Catastro a quien le presenta un GML, y uno de los 4 EPSG admitidos. Es el formato de su documento «Formato GML de edificio», el que valida la Sede Electrónica del Catastro para declarar obra nueva, ampliación o demolición.
¿Necesito tener una cuenta o suscribirme?
No. El generador de construcciones es de pago único anónimo: dibujas, rellenas los metadatos, pagas 9 € y descargas. No hace falta registrarse. La suscripción Pro solo es necesaria para el flujo completo de DXF → GML de parcelas.
¿Puedo declarar una piscina?
Sí. Las piscinas al aire libre se generan como OtherConstruction con constructionNature=openAirPool y conditionOfConstruction nula (xsi:nil), tal y como exige la SEC. Selecciona el modo piscina al dibujar.
¿Y si hay varios edificios en la misma parcela (multirrecinto)?
El generador soporta multirrecinto. Si una parcela tiene varios cuerpos disjuntos, se modelan como un único Building con varios PolygonPatch, no como Buildings separados — que es el error que más rebotes provoca en la SEC.
¿Qué EPSG usa el GML de salida?
Uno de los cuatro que admite el Catastro para construcciones: 25829 (oeste), 25830 (centro), 25831 (este) o 32628 (Canarias). Eliges el de tu dibujo y el generador reproyecta las coordenadas. Si tu dibujo está en REGCAN95 (EPSG:4082 o 4083), el GML sale en 32628, que es el que indica el Catastro para Canarias: REGCAN95 no está entre los admitidos.
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