Atributo GML
conditionOfConstruction— Estado de conservación de un edificio en INSPIRE Buildings
Atributo del Building que declara el estado físico-funcional de la edificación. Admite seis valores (functional, projected, underConstruction, declined, ruin, demolished) con consecuencias distintas en el padrón catastral.
El elemento <bu-ext2d:conditionOfConstruction> declara el estado físico-funcional de un edificio en el GML INSPIRE Buildings 2D. Es obligatorio en cada <Building> y se serializa con uno de los seis valores del enumerado oficial.
Los seis valores
functional— edificio en uso normal. Es el valor más habitual.projected— proyectado pero todavía no construido. Se usa cuando hay licencia y proyecto pero la obra no ha empezado.underConstruction— en obra, fase de construcción. La huella ya está marcada en planta.declined— en desuso pero la edificación física sigue ahí. Edificios cerrados, abandonados sin demolición.ruin— ruina técnica. Los muros y la huella siguen visibles pero el edificio no es habitable.demolished— demolido. La huella se incluye en el GML para que la SEC procese la baja del padrón.
Consecuencia en el padrón
El valor afecta directamente cómo procesa la SEC el modelo 902:
functional/declined/ruin→ mantiene el edificio en el padrón.projected/underConstruction→ registra la edificación con anotación temporal.demolished→ da de baja la edificación tras procesar el 902.
Si declaras demolished para un edificio que sigue existiendo, la SEC lo da de baja erróneamente. Si declaras functional para uno demolido, no procesa la baja. La declaración refleja la realidad física, no la situación administrativa: una licencia de demolición sin obra ejecutada no es demolished, sigue siendo functional.
Caso particular: piscinas
Las construcciones OtherConstruction (piscinas con openAirPool, depósitos, etc.) no llevan estado de conservación. El elemento se mantiene en el XML por requisito del esquema, pero con xsi:nil:
<bu-ext2d:conditionOfConstruction xsi:nil="true" nilReason="other:unpopulated"/>
Si pones un valor concreto en una OtherConstruction, el parser GML rechaza el fichero por error de tipo.
Demoliciones, en detalle
Para dar de baja un edificio en el modelo 902 el GML lleva la huella original (no la nueva situación) marcada como demolished. La SEC compara con el parcelario vigente y registra la baja. Más detalle en el artículo Demolición de un edificio: cómo modificar el GML.
Términos relacionados
- INSPIRE Buildings 2DINSPIRE Buildings Extended 2D — perfil bu-ext2d 2.0
Formato GML del perfil DGC para representar la huella en planta de edificios y construcciones auxiliares. Es el único formato que la SEC acepta en el modelo 902 (Alteración de Construcciones).
- IVGAInforme de Validación Gráfica Alternativa
Documento que emite el Catastro cuando aceptas presentar una representación gráfica DISTINTA a la cartografía oficial. Se usa en segregaciones, agrupaciones, declaraciones de exceso/defecto de cabida y obra nueva.
- MultirrecintoEdificio con varios cuerpos disjuntos en el GML INSPIRE Buildings
Mecanismo del esquema bu-ext2d que permite declarar varios polígonos disjuntos como cuerpos del mismo Building usando varios PolygonPatch dentro de un único Surface. Aplica solo a Buildings — no a piscinas ni OtherConstruction.
- openAirPoolConstrucción tipo piscina al aire libre en INSPIRE Buildings
Valor del atributo constructionNature que identifica una piscina al aire libre dentro de un OtherConstruction. Es el tipo más usado para declarar piscinas en el modelo 902 de Catastro.