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IVGA— Informe de Validación Gráfica Alternativa

Documento que emite el Catastro cuando aceptas presentar una representación gráfica DISTINTA a la cartografía oficial. Se usa en segregaciones, agrupaciones, declaraciones de exceso/defecto de cabida y obra nueva.

El IVGA es el documento oficial que emite la Dirección General del Catastro cuando un técnico presenta un GML INSPIRE con una geometría que no coincide exactamente con la cartografía oficial del Catastro. Es el camino habitual cuando hay que reflejar una realidad nueva (segregación, agrupación, exceso de cabida) que el parcelario oficial todavía no incorpora.

Cuándo necesitas un IVGA

  • Segregaciones: divides una finca en dos o más parcelas independientes.
  • Agrupaciones: unes dos o más parcelas en una sola.
  • Excesos / defectos de cabida: la superficie real medida con tu levantamiento no coincide con la que figura en el Catastro.
  • Obra nueva cuya huella exterior no encaja con la cartografía actual.
  • Reanudación del tracto registral con representación gráfica.

En todos estos casos NO basta con un IVG (Informe de Validación Gráfica simple), porque tu geometría se desvía de la oficial. El IVGA permite defenderla técnicamente.

Cómo se obtiene

El técnico monta el GML INSPIRE con la geometría nueva y lo presenta al validador de la Sede Electrónica del Catastro:

  1. Se accede al validador IVGA con certificado digital o Cl@ve.
  2. Se sube el GML.
  3. La SEC valida tres niveles: formato XML, topología y encaje cartográfico contra parcelas colindantes.
  4. Si pasa los tres, emite el Informe de Validación Gráfica Alternativa positivo, que el Registro de la Propiedad puede inscribir como RGA.

Errores típicos que generan rebote

  • Raíz incorrecta del GML (gml:FeatureCollection en lugar de wfs:FeatureCollection).
  • srsName en URN antigua en lugar de URL.
  • Orientación CCW del polígono exterior (la SEC exige CW).
  • MultiPolygon: la SEC solo admite un surfaceMember por parcela.
  • Solapes con parcelas colindantes oficiales.
  • EPSG no soportado (solo 25829, 25830, 25831, 32628).

Cubrimos estos y los otros 4 errores comunes con ejemplos de XML real en errores frecuentes que rechaza la SEC al validar GML INSPIRE.

Diferencia con IVG

  • IVG (Informe de Validación Gráfica): el Catastro valida que tu geometría coincide con la suya. Sirve para confirmar que una finca registral encaja con su parcela catastral.
  • IVGA (este término): el Catastro valida que tu geometría alternativa es admisible aunque no coincida con la cartografía oficial. Sirve para inscribir cambios.

Si tu geometría coincide con el Catastro y solo quieres certificarlo, IVG. Si introduces cambios, IVGA.

La existencia del IVGA está enmarcada en la Ley 13/2015 de coordinación Catastro–Registro. Es el procedimiento técnico que permite reflejar la realidad georreferenciada de una finca cuando difiere del parcelario oficial.

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