Trámite catastral
IVG— Informe de Validación Gráfica
Documento que emite el Catastro confirmando que tu GML coincide con la cartografía oficial. Se usa cuando declaras al Registro que la finca registral coincide con la parcela catastral.
El IVG es el documento que emite la Dirección General del Catastro cuando un técnico presenta un GML INSPIRE cuya geometría coincide exactamente con la cartografía oficial de la finca. Es la vía rápida cuando no hay cambios respecto al parcelario.
Cuándo necesitas un IVG
- Operaciones registrales donde la finca YA coincide con el Catastro.
- Compraventas, sucesiones o donaciones donde quieres dejar constancia de la coordinación catastro-registro sin modificar la geometría.
- Cualquier caso donde tu levantamiento topográfico confirma que la cartografía oficial es correcta.
Si tu geometría difiere del Catastro (segregaciones, agrupaciones, excesos de cabida), no sirve un IVG: necesitas un IVGA.
Cómo se obtiene
- Se accede al validador del Catastro con certificado digital o Cl@ve.
- Se sube el GML INSPIRE de la parcela.
- La SEC compara la geometría contra la cartografía oficial.
- Si encaja dentro de las tolerancias topológicas, emite el IVG positivo.
Resultado posible
- Validación positiva ✅ — el GML pasa. El Registro puede inscribir la coordinación con tu finca.
- Validación negativa ❌ — hay discrepancia. Las posibilidades son:
- Errores formales del GML (XML mal montado, srsName, orientación). Reparas el archivo y vuelves a presentar.
- Discrepancia geométrica real entre tu medición y el Catastro. Si el levantamiento es correcto, te toca presentar un IVGA defendiendo la representación alternativa.
Diferencia con IVGA
| IVG | IVGA | |
|---|---|---|
| Geometría | Coincide con Catastro | Distinta a Catastro |
| Caso típico | Confirmar coordinación existente | Segregación, agrupación, exceso/defecto de cabida |
| Documento que se emite | Informe de Validación Gráfica | Informe de Validación Gráfica Alternativa |
Marco legal
El IVG y el IVGA son los procedimientos técnicos que articulan la Ley 13/2015 de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad.
Más lectura
- Coordinación Catastro–Registro: el GML como pieza clave — el papel del IVG/IVGA dentro del flujo registral.
Términos relacionados
- GML INSPIREGeography Markup Language — perfil INSPIRE CadastralParcels
Formato XML estándar europeo para intercambiar información de parcelas catastrales. Es el único formato que la SEC acepta para IVG, IVGA y RGA.
- IVGAInforme de Validación Gráfica Alternativa
Documento que emite el Catastro cuando aceptas presentar una representación gráfica DISTINTA a la cartografía oficial. Se usa en segregaciones, agrupaciones, declaraciones de exceso/defecto de cabida y obra nueva.
- Ley 13/2015Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto Refundido del Catastro Inmobiliario
Ley española del 24 de junio de 2015 que estableció el sistema de coordinación gráfica entre Catastro y Registro de la Propiedad. Es el marco legal de IVG, IVGA y RGA.
- RGARepresentación Gráfica Alternativa
Geometría georreferenciada que se inscribe en el Registro de la Propiedad cuando difiere de la cartografía catastral oficial. Va siempre respaldada por un IVGA positivo.